미국 모기지 상환액 계산기
미국 집 대출 월 납부액은 원리금만이 아닙니다. 보통 원금·이자·재산세·보험(PITI)을 함께 내고, 다운페이먼트가 20% 미만이면 PMI가 붙습니다. 숫자를 넣으면 실제 월 납부액을 계산합니다.
대출 금액별 월 원리금
| 대출액 | 30년 6.5% | 15년 6.0% | 30년 총 이자 |
|---|---|---|---|
| US$200,000 | US$1,264 | US$1,688 | US$255,089 |
| US$300,000 | US$1,896 | US$2,532 | US$382,633 |
| US$400,000 | US$2,528 | US$3,375 | US$510,178 |
| US$500,000 | US$3,160 | US$4,219 | US$637,722 |
| US$750,000 | US$4,741 | US$6,329 | US$956,584 |
금리는 예시이며, 실제 금리는 대출 기관에 확인하세요.
자주 묻는 질문
모기지 월 납부액에는 무엇이 들어가나요?
대출 원금과 이자, 그리고 보통 에스크로로 재산세와 주택 보험료를 함께 냅니다. 다운페이먼트가 20% 미만인 일반 대출에는 PMI가 붙고, HOA 관리비는 따로 냅니다.
15년 모기지가 얼마나 유리한가요?
월 납부액은 크지만 이자를 내는 기간이 절반이고 금리도 보통 낮아, 총 이자는 30년 대출의 절반 이하인 경우가 많습니다.
PMI는 언제 없어지나요?
일반 대출은 원래 집값 대비 지분이 20%가 되면 해지를 요청할 수 있고, 22%가 되면 자동으로 끝납니다(연체가 없을 때).