미국 집, 얼마까지 살 수 있을까?
연 소득과 월 부채, 다운페이먼트를 넣으면 28/36 규칙 기준 집값과 FHA 기준 최대치를 보여줍니다.
대출기관은 주거비가 월 세전 소득의 28%(FHA 31%), 전체 부채 상환이 36%(FHA 43%)를 넘지 않는지 봅니다. 재산세는 주마다 크게 달라 하와이는 연 0.3% 안팎, 뉴저지·일리노이는 2%가 넘습니다.
자주 묻는 질문
다운페이먼트 20%가 꼭 필요한가요?
아닙니다. 일반 대출은 3%, FHA는 3.5%부터 가능하지만 20% 미만이면 보통 모기지 보험(PMI)을 냅니다.